南英地产股权纠纷水落石出 珠江怡景湾月底再开卖

背景：

近期，珠江怡景湾的开发商广州市番禺南英房地产有限公司（下称“南英地产”）股权纠纷一事成为关注热点，时有报道见诸报端。此前，香港、深圳、广州的媒体都报道过南英地产的相关事件，新旧董事会成员多次在报纸公布声明，并表示互不认同对方声明，均称自己才是南英地产的法定代表，直至3月底，该事件终于水落石出，番禺工商局也对南英地产作出《变更登记核准通知书》，法定代表人正式由李细玖变更为单宗富，而董事会成员中的朱培坤 、郑云也变更为陈麒淳、杨楚贤。至此，持续了一个多月的南英地产股权纠纷一事终于有了结果。
 

纠纷本来就乱，加上南英地产新旧股东多次对外作出相背的声明，再加上外界对此多方揣测，让许多人对此事如坠迷雾，而珠江怡景湾上月中旬对外宣称由于“销售调整期”，项目暂停销售……一份份相背的声明、一个个看似不确定的信息，令珠江怡景湾的业主忧心仲仲，而部分有意购买珠江怡景湾的客人也变得“望楼却步”。对此，搜房网记者采访了新福港地产（新福港集团成员）的副总经理李国樑先生。

几经易手，南英地产一直都是珠江怡景湾的开发商

在南英地产此次股权纠纷当中，外界频频见到的有珠海经济特区南英实业有限公司广州公司（下称“珠海南英”）、香港金腾实业有限公司（下称“金腾实业”）、南英地产、新福港集团等四家企业的名称，他们的关系在外界看来更是错综复杂，此外，广州商界知名富豪朱培坤先生不仅是主角之一，而且在此次股权纠纷中从南英地产的董事会中出局，并且，媒体也报道了朱先生旗下的多家企业被吊销营业执照。对此，李国樑先生向记者简单解释了四家企业之间的关系。如下图：

尽管南英地产所有权多次变更，但是这并不影响南英地产的存在，不管是过去、现在还是未来，南英地产一直都是珠江怡景湾的开发商。李国樑表示，就算新福港集团将南英地产卖出，这也不影响南英地产，因为它是一个项目公司。

南英地产拥有独立的财务系统，并无资金问题

不管是对于南英地产还是珠江怡景湾的业主，抑或准备购买珠江怡景湾的客人，资金问题一直是大家关注的焦点。一方面，如果不是“资金”，何来此次纠纷？另一方面，买房人也会担心南英地产的“资金”问题，一来资金一出问题，物业的产权也容易出问题，二来就算产权没问题，对入住后的物业管理也有影响，试想有谁会让自己多年的积蓄打水漂呢，有谁希望自己的小区物业管理乱七八糟呢？对此，李国樑先生表示：南英地产拥有独立的财务系统，并无资金问题，就算几个星期的“真空期”出点事情，我们也有实力去解决，南英地产的最大股东新福港集团是一个有实力有责任感的企业，外界无需担心。李国樑进一步介绍，新福港集团目前在大陆拥有多个项目，其中广州人熟悉的力迅原筑，他们就是合作方，此外在成都、苏州、珠海、顺德、鹤山等地都有项目，在北京也有新福港集团开办的学校。
 

对于此前发生的一些产权纠纷，李国樑表示：那些都是在香港发生的，而且也是董事会的一些变动，对南英地产的资金并未造成任何影响，而此次南英地产的股权纠纷，在我们看来只是公司管理层变换对珠江怡景湾并无影响。对于业主以及买家所担心的销售款项问题，李国樑表示：销售款项一直都是打入房管局监控帐号，大家无需担心。

珠江怡景湾月底再次开卖 二期工程预计将于年底动工
 

从3月19日起，珠江怡景湾暂停销售，此事曾经引起搜房网珠江怡景湾业主论坛的一阵热议，并有网友对自己所购物业表示担忧，更有网友对珠江怡景湾提出质疑。对此，珠江怡景湾销售负责人表示：此次暂停销售只是营销档期的调整，公司管理层变动并不影响公司对外运作，目前珠江怡景湾的营销方案已经提交到董事会，估计月底重新开卖。而李国樑先生也表示，珠江怡景湾还有大片土地未开发，营运资金方面也很充足。
 

“目前在售的珠江怡景湾作为珠江花园一期工程的一部分，将分三批于今年10月30日前全部交楼完毕，二期工程将争取在年底动工。”采访中，李国樑向记者透露。珠江花园二期工程占地11万平方米，建筑面积近30万平方米，目前建筑规划设计已经送报相关部门，等待相关部门的批复。李国樑表示：二期的产品已在设计中，将会和目前建好的产品大不相同，届时将以全新的设计、定位亮相。