中国第一烂尾楼开始“分肉” 部分债权无法实现

最大烂尾楼开始“分肉”

　　广州“中诚广场”执行案债权分配方案公布,B塔小业主本月底收楼

　　本报讯 （记者 吴秀云 通讯员 穗法宣）昨日上午，广州市中级人民法院召开“中诚广场”第二次全体债权人会议，公布分配方案，标志着该系列案件的执行已经进入最后的分配阶段。
 
 
　　号称“全国最大烂尾楼”的“中诚广场”系列执行案件由于涉案标的额特别巨大，债权人人数众多，且债权情况复杂，一直备受外界关注。

　　多年诉讼等待终可收楼

　　1996年，海南省高级人民法院查封广州鹏城房产有限公司开发的“中诚广场”部分在建楼房后，众多小业主和债权人也纷纷向有管辖权的人民法院提起诉讼，各地法院对“中诚广场”的房产进行查封并执行。“中诚广场”全面停工，成为全国最大的“烂尾楼”。各法院查封的部分房产都无法单独完工，申请执行人的债权无法得到实现，从而形成复杂债权的局面。为确保涉及“中诚广场”执行案件顺利执行，切实保护有关当事人的合法权益，最高人民法院于2001年1月份确定了涉及“中诚广场”的案件统一由广州中院执行的处理意见。据广州中院介绍，“中诚广场”系列案的执行集“烂尾楼”执行之大成，各种类型的案件几乎都可以从中找到案例。

　　广州中院于2002年初委托中介机构对中诚广场项目进行评估，同时委托广东省物资拍卖行有限公司等5家拍卖中介机构对被执行人鹏城公司对外负债情况进行摸查，准备启动拍卖程序。在此过程中，鹏城公司要求在法院监督下由其对“中诚广场”自行转让。广州中院经审理，同意由被执行人对“中诚广场”16.5万平方米的房产进行变卖，变卖单价为5600元/平方米，总价为9.24亿元人民币。买受人除了对项目进行装修外，还须将B塔6万多平方米房产在装修后交付给其他购房小业主。“中诚广场”B塔已经装修完毕，具备交楼的条件，交楼时间为2008年3月31日。“中诚广场”现已更名为“中石化大厦”。